Willkommen bei Dachplanwerk
Planungs - und Sachverständigenbüro für Dach, Wand und Abdichtungstechnik.
Bauleitung und Begleitung der Bauphasen.
Unser Vorgehen
Erfahren Sie mehr über unseren bewährten Prozess und wie wir Ihnen bei der Planung
und Umsetzung Ihrer Projekte helfen können.
Dachzustandsbericht
Laut §â€¯836 BGB haften Eigentümer für Schäden, die durch mangelnde Gebäudeunterhaltung entstehen. Besonders Dächer müssen regelmäßig überprüft werden – nicht nur oberflächlich, sondern auf alle potenziellen Gefahren.
Diese Pflicht erfüllen Sie, wenn Sie einen zuverlässigen Fachmann beauftragen, dessen Arbeit dokumentiert und in sinnvollen Abständen durchgeführt wird.
Wir übernehmen das für Sie:
Als Sachverständigenbüro für Dachtechnik führen wir regelmäßige Dachkontrollen inklusive Zustandsbericht durch – fachgerecht, nachvollziehbar und rechtssicher.
Sanierungsplanung im Dachdecker - und Spenglerhandwerk
Bei der Sanierungsplanung wird ein Bauteil – z. B. Dach oder Terrasse – nach geltenden Normen, Vorschriften und Standards technisch neu gedacht und geplant.
Ablauf:
Nach einer genauen Ist-Analyse wird ein Sanierungskonzept erstellt, das alle technischen, energetischen und rechtlichen Anforderungen berücksichtigt. Anschließend kann die Maßnahme detailliert geplant, ausgeschrieben und umgesetzt werden.
Lohnt sich das?
In den meisten Fällen: Ja. Eine fachgerechte Sanierung steigert Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werterhalt – auch wenn bei stark geschädigten Gebäuden eine genaue Kosten-Nutzen-Abwägung nötig ist.
Unsere Leistung:
Wir begleiten Ihre Dachsanierung als unabhängiges Sachverständigenbüro – von der ersten Analyse bis zur Fertigstellung.
Ausschreibung Dachdeckerarbeiten mittels eines Leistungsverzeichnis
Sie planen Dachdecker- oder Spenglerarbeiten? Als vereidigter Sachverständiger unterstützen wir Sie bei Ausschreibung und Vergabe. Auf Basis einer fachgerechten Sanierungsplanung erstellen wir ein detailliertes Leistungsverzeichnis gemäß geltender Normen und Regeln der Technik.
Ein Leistungsverzeichnis (LV) beschreibt die auszuführenden Arbeiten strukturiert und dient als Grundlage für Ausschreibung, Angebotsvergleich und Auftragsvergabe. Es definiert klar den Leistungsumfang und die Qualitätsanforderungen.
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Die Erstellung erfolgt in
enger Abstimmung mit
dem Bauherrn.
Vergabe Dachdeckerarbeiten und baubegleitende Qualitätskontrolle
Nach der Ausschreibung prüfen wir die Angebote der Bieter und erstellen einen Preisspiegel zur Vergleichbarkeit der Preise. Anschließend führen wir Vergabeverhandlungen mit den 2–3 günstigsten Anbietern. Dabei achten wir besonders auf Baustellenbesetzung, Ausführungszeitraum und Versicherungsschutz. Zudem werden Zahlungsbedingungen, Nachlässe und Skonti geklärt. Den finalen Zuschlag erteilen die Bauherren.​
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Bei größeren Bauprojekten hilft baubegleitendes Qualitätscontrolling, Mängel frühzeitig zu erkennen und kostenintensive Schäden zu vermeiden. Die Dachplanwerk GmbH unterstützt Sie dabei durch kontinuierliche Kontrolle von Planung, Ausschreibung und Ausführung – für bessere Bauqualität, weniger Reklamationen und höhere Rendite.
Mängelbeseitigungen kosten im Schnitt 2 % der Baukosten – bei schmalen Gewinnmargen ein erheblicher Faktor. Schon eine Reduktion dieser Kosten kann die Wirtschaftlichkeit eines Projekts deutlich steigern.
Unser Qualitätsversprechen
Mit der Dachplanwerk GmbH profitieren Sie von höherer Bauqualität und mehr Wirtschaftlichkeit.
Zufriedene Kunden und ein gestärktes Unternehmensimage sind weitere Vorteile,
ebenso wie die Sicherheit, die Ihnen ein neutraler Expertenpartner bietet.
Ob einzelne Aufgaben oder die vollständige Begleitung Ihres Projekts
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wir sorgen für Transparenz, Normkonformität und ein sicheres Bauergebnis.